Документы, необходимые для аренды помещения под парикмахерскую
Как обезопасить себя при составлении договора аренды для салона красоты, чтобы не оказаться «у разбитого корыта»?
Чтобы открыть парикмахерскую, для заключения договора аренды нужны:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право на аренду данного помещения;
- регистрация юрлица;
- банковские реквизиты.
Какие детали должны быть прописаны в договоре аренды на парикмахерскую:
Обязательные пункты о содержании договора аренды, регламентированные статьей 60 Гражданского кодекса РФ
| № п/п | Название пункта | Примечания | |
| 1. | Данные объекта недвижимости | Адрес, количество этажей, номер офиса, площадь территории | |
| 2. | Сроки аренды | Аренда может составлять от 1 месяца до 1 года. Сроки определяются индивидуально обеими сторонами. По истечении срока аренды договор можно продлить. | В случае необходимости расторжения договора раньше установленного срока, сторона-инициатор, должна предупредить второго участника договора не менее чем за 3 месяца. |
| 3. | Стоимость аренды | Оплата аренды может производиться в валюте либо какими-то услугами, установленными арендодателем, процентом от дохода или в счет услуг по ремонту помещения или покупки оборудования. | Изменения в сумме оплаты могут производиться каждый месяц, квартал или раз в год. Данный пункт устанавливается по соглашению сторон. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. |
| 4. | Какие обязанности есть у арендодателя и арендатора | В этом пункте максимально точно прописываются все условия аренды и штрафные меры в случае их несоблюдения. | Примечание, необходим ли капитальный или косметический ремонт. Возможно, следует произвести улучшение помещения, и кто будет нести за это материальную ответственность. |
| 5. | На каких условиях можно досрочно расторгнуть договор | Какие ситуации являются допустимыми для расторжения договора аренды раньше срока и какие последствия это расторжение за собой понесет. | Все условия и нюансы расторжения договора должны быть прописаны четко и понятно, как гарантия для обеих сторон. |
| 6. | Возможен ли выкуп арендуемого имущества | Иногда владелец помещения предлагает возможность передачи имущества в собственность арендатора при полной выплате всей стоимости помещения. | Механизм описан в ст. 624 ГК |
Внеплановые проверки СЭС
С 2015 года Роспотребнадзор наделён правом проведения внеплановых проверок без предварительного предупреждения. Произошло это в связи с изменением ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов». Такая неожиданная проверка СЭС теоретически грозит абсолютно любому из предприятий торговли, общепита или производству.
По каким основаниям они проводятся? Следует ждать проверку при плохом качестве оказываемых услуг либо продаваемой продукции. Кроме того, достаточно часта проверка СЭС по заявлению покупателя в связи с жалобой. Кто имеет право на подачу такой жалобы? Практически кто угодно — от физических лиц (рядовых покупателей-потребителей или сотрудников органов власти) до организаций контроля. Юридическая грамотность населения растет, и как вызвать СЭС для проверки, знает теперь большинство потребителей, пользуясь данной мерой при малейшем нарушении.
Цель и смысл внеплановых инспекций — подтверждение либо опровержение содержащихся в жалобе фактов. О таких мероприятиях руководители организаций также бывают оповещены, как правило, в течение предшествующих суток. В качестве исключения возможна срочная проверка при подозрении на опасную инфекцию или серьезное отравление.
Расположение здания и минимальная площадь
Санитарные нормы не запрещают открывать бьюти-салоны на первых этажах общественных или жилых домов. Подходят для использования полуподвальные и цокольные помещения. Такие объекты оснащают изолированной системой вентиляции и отдельным входом. В специализированных оздоровительных учреждениях центры красоты можно располагать на любом этаже.
Требования к площади помещения и его планировке приведены в первом приложении к СанПиН 2.1.2.2631-10.
| Зона | Отделения и сектора | Нормативы |
|---|---|---|
| Администрация | В салоне красоты потребуется оборудовать стойку регистрации, зал ожидания, кабинет главного менеджера и гардероб | В салоне красоты потребуется оборудовать стойку регистрации, зал ожидания, кабинет главного менеджера и гардероб. Если в салоне оказывают услуги не более 10 человек, достаточно выделить 3 м². При расширении штата административную зону увеличивают из расчета 1,5 м² на дополнительного специалиста. Определение площади гардероба производится исходя из норматива в 0,3 м² на сотрудника, но не менее 6 м². Минимальный показатель для кабинета администратора установлен на уровне 9 м² |
| Рабочее пространство | Комната для окрашивания и мытья волос | Отдельный зал оборудуют в центрах с количеством специалистов свыше 10. Помещение не должно быть менее 8 м² |
| Косметический кабинет | Расчет производится с учетом нормы в 12 м² на мастера. На второго и последующего сотрудника дополнительно выделяют по 2 м² | |
| Парикмахерская | Следует выделить площадь 4,5–8,0 м², в зависимости от наличия или отсутствия зоны мытья, химической завивки и окрашивания волос | |
| Зона маникюра и педикюра | От 4,5 м² | |
| Массажный зал | Рабочее пространство мастера не должно быть меньше 8 м², а общая площадь помещения – от 12 м² | |
| Кабинет наращивания ногтей | От 6,0 м² Солярий Установлены нормативы для раздевалки – от 3 м², пункт оператора – не меньше 6 м² | |
| Зона декоративных косметических процедур | От 12 до 16 м² | |
| Зал подстрижных работ (изготовление накладок, париков, кос) | От 4,5 м² на главного специалиста и по 4 м² на дополнительных мастеров | |
| Подсобные и хозяйственные помещения | Туалеты | От 2,75 м² |
| Зона санитарной обработки | От 6 м² | |
| Склад обеззараживающих препаратов и кладовые для инвентаря | От 1,5 м² при численности специалистов до 10 человек, а также по 1 м² на каждого дополнительного мастера | |
| Прачечная (только при отсутствии централизованной стирки униформы) | Не менее 9 м² |
Санитарные правила позволяют объединять зоны со сходными или смежными функциями. При этом общая площадь помещения не должна оказаться меньше 9 м². Отдельно следует располагать кабинеты массажа, нанесения татуировок, пирсинга, солярия, косметических процедур.
Обязательными требованиями к залу педикюра является наличие двух и более ножных ванн с горячей водой. Одним устройством можно обойтись при использовании одноразовых накладок. Дополнительно в секторе необходимо установить раковину для рук.
В косметических кабинетах предписывается разделять сектора перегородками высотой в 1,8 – 2 метра. В гардеробной персонала допускается организовывать места приема пищи и отдыха.
Требования к коммуникациям
Санитарные правила предусматривают обязательное оснащение салонов красоты централизованной канализацией, а также холодным и горячим водоснабжением. Если в населенном пункте отсутствуют соответствующие системы, разрешается устанавливать автономные комплексы с нагревательными устройствами. При этом качество воды должно отвечать гигиеническим нормам. Регламент предписывает пользоваться только стационарной сантехникой.
В бьюти-центрах устанавливают разные типы осветительных приборов. СанПиН 2.1.2.2631-10 предусматривает монтаж стандартных ламп накаливания, люминесцентных, диодных и галогенных устройств. Если в помещении отсутствуют окна или иные источники солнечных лучей, минимальный показатель освещенности составляет 500 лк. В остальных случаях потребуется ориентироваться на таблицу в приложении № 4 к санитарным нормам.
Требования СЭС к парикмахерским и салонам красоты (СанПиН 2.1.2.2631-10)
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию
По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию.
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Важная информация
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
Требования к размещению салона красоты и СПА
Один из часто задаваемых вопросов, разрешает ли санстанция размещать такую организацию в жилом помещении? Ответ положителен. Парикмахерская и все виды салонов красоты могут размещаться на цокольном (подвальном)/первом (втором) этаже жилого здания, а также:
- в отдельном здании/сооружении;
- встроенно-пристроенной части дома;
- в ТРЦ;
- в медицинских и оздоровительных комплексах на любом этаже, основной упор СЭМ делается на соблюдение норм и правил гигиены и эпидемиологии.
- комплексах, не имеющих естественной инсоляциию.
В последнем случае СЭС очень строго относиться к обеспечению санитарных норм по искусственному освещению. Настаивает на использовании ЛДС (осветители дневного света, обладающие улучшенной светопередачей) и соблюдении всех микроклиматических показателей на комфортном уровне.
Расположение здания и минимальная площадь
Санитарные нормы не запрещают открывать бьюти-салоны на первых этажах общественных или жилых домов. Подходят для использования полуподвальные и цокольные помещения. Такие объекты оснащают изолированной системой вентиляции и отдельным входом. В специализированных оздоровительных учреждениях центры красоты можно располагать на любом этаже.
Требования к площади помещения и его планировке приведены в первом приложении к СанПиН 2.1.2.2631-10.
| Зона | Отделения и сектора | Нормативы |
|---|---|---|
| Администрация | В салоне красоты потребуется оборудовать стойку регистрации, зал ожидания, кабинет главного менеджера и гардероб | В салоне красоты потребуется оборудовать стойку регистрации, зал ожидания, кабинет главного менеджера и гардероб. Если в салоне оказывают услуги не более 10 человек, достаточно выделить 3 м². При расширении штата административную зону увеличивают из расчета 1,5 м² на дополнительного специалиста. Определение площади гардероба производится исходя из норматива в 0,3 м² на сотрудника, но не менее 6 м². Минимальный показатель для кабинета администратора установлен на уровне 9 м² |
| Рабочее пространство | Комната для окрашивания и мытья волос | Отдельный зал оборудуют в центрах с количеством специалистов свыше 10. Помещение не должно быть менее 8 м² |
| Косметический кабинет | Расчет производится с учетом нормы в 12 м² на мастера. На второго и последующего сотрудника дополнительно выделяют по 2 м² | |
| Парикмахерская | Следует выделить площадь 4,5–8,0 м², в зависимости от наличия или отсутствия зоны мытья, химической завивки и окрашивания волос | |
| Зона маникюра и педикюра | От 4,5 м² | |
| Массажный зал | Рабочее пространство мастера не должно быть меньше 8 м², а общая площадь помещения – от 12 м² | |
| Кабинет наращивания ногтей | От 6,0 м² Солярий Установлены нормативы для раздевалки – от 3 м², пункт оператора – не меньше 6 м² | |
| Зона декоративных косметических процедур | От 12 до 16 м² | |
| Зал подстрижных работ (изготовление накладок, париков, кос) | От 4,5 м² на главного специалиста и по 4 м² на дополнительных мастеров | |
| Подсобные и хозяйственные помещения | Туалеты | От 2,75 м² |
| Зона санитарной обработки | От 6 м² | |
| Склад обеззараживающих препаратов и кладовые для инвентаря | От 1,5 м² при численности специалистов до 10 человек, а также по 1 м² на каждого дополнительного мастера | |
| Прачечная (только при отсутствии централизованной стирки униформы) | Не менее 9 м² |
Важно! Оборудование раздельных туалетов для персонала и посетителей – право, но не обязанность владельца салона. Санитарные правила позволяют объединять зоны со сходными или смежными функциями
При этом общая площадь помещения не должна оказаться меньше 9 м². Отдельно следует располагать кабинеты массажа, нанесения татуировок, пирсинга, солярия, косметических процедур
Санитарные правила позволяют объединять зоны со сходными или смежными функциями. При этом общая площадь помещения не должна оказаться меньше 9 м². Отдельно следует располагать кабинеты массажа, нанесения татуировок, пирсинга, солярия, косметических процедур.
Обязательными требованиями к залу педикюра является наличие двух и более ножных ванн с горячей водой. Одним устройством можно обойтись при использовании одноразовых накладок. Дополнительно в секторе необходимо установить раковину для рук.
В косметических кабинетах предписывается разделять сектора перегородками высотой в 1,8 – 2 метра. В гардеробной персонала допускается организовывать места приема пищи и отдыха.
3 кита успешной парикмахерской
1. Оборудование
Перечень необходимого для парикмахерской оборудования, инструментов, оснащения и расходных материалов может быть разным. Давайте выделим базовый набор, чтобы подсчитать примерную сумму затрат.
Из расходных материалов потребуются:
- Шампуни, лосьоны, бальзамы.
- Краски для волос.
- Одноразовые предметы (фольга, перчатки, салфетки).
- Дезинфицирующие растворы.
Чтобы создать приятную и комфортную атмосферу для клиентов, важно оборудовать зону ожидания. Это может быть диван или кресла, а также телевизор, кофемашина, журналы или аквариум
2. Персонал
В успешности салона многое зависит от мастерства и квалификации специалиста. Если парикмахер действительно мастер своего дела, то клиенты будут съезжаться к нему со всего города, независимо от того, где находится салон. Довольный посетитель приведет много новых клиентов, друзей, родственников, знакомых. Поэтому от впечатления клиента зависит многое, и ваша задача создать это правильное впечатление.
3. Реклама и продвижение
Раскрутить новый салон без рекламы весьма сложно
Поэтому очень важно проработать правильную рекламную стратегию и выделить определенный бюджет на рекламу перед открытием
Чтобы люди заходили именно к вам, салон должен быть заметным. Нужна яркая, броская вывеска на самом здании, а также можно разместить дополнительные афиши, указатели в других местах. Привлечь клиентов можно и через средства массовой информации.
Как обеспечить пожарную безопасность в салоне красоты площадью 50 кв
.м? Сколько должно быть в помещении огнетушителей?
Какие здесь есть нормативы?
класс А — пожары твердых веществ, основном органического происхождения, горение которых сопровождается тлением (древесина, текстиль, бумага) ;
класс В — пожары горючих жидкостей или плавящихся твердых веществ;
класс D — пожары металлов и их сплавов;
класс Е — пожары, связанные с горением электроустановок.
ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01–03)
Санитарные и противопожарные требования к парикмахерским: памятка для руководителя
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2631-10». Ознакомиться с положениями документа можно тут.
В этом поставновлении описаны требования к парикмахерским и салонам красоты: где может быть размещено учреждение, какое оборудование должно использоваться, какие услиги оказывать, в каком режиме работы и пр.
Требования СЭС к помещению салона красоты
Список требований немаленький. С ним стоит ознакомиться, обративших к СанПИНу и другим нормативам, регулирующим деятельность студий красоты. Мы приведем краткий перечень обязательных требований.
Требования к помещениям
Даже самый маленький салон красоты (парикмахерская) должны иметь:
- зал ожидания;
- гардеробной;
- санузел для работников;
- подсобное помещение;
- кухня;
- рабочий зал/залы (кабинеты).
Все помещения студии красоты/парикмахерской/СПА должны иметь внутренние инженерные сети (канализацию, водопровод). При размещении в жилом здании вентиляция организовывается отдельно от общедомовой.
Каждый вид услуг требует выделения отдельного кабинета. Например, маникюр, педикюр, массаж, косметологические процедуры, инъекционно-косметологические процедуры, пирсинг и татуаж — все эти процедуры оказываются в отдельных кабинетах. Допустимым считается проведение маникюра и педикюра в одном зале с условием, что рабочие места разделены перегородкой. Если салон имеет солярий, он должен находится в отдельном помещении с собственной вентиляцией.
Требования к поверхностям, покрытию, оборудованию
СЭС требует, чтобы оборудование, используемое в салоне красоты/парикмахерской, имело:
- Сертификат качества.
- Договор на гарантийное и дальнейшее постграрантийное обслуживание.
Вся техника, оборудование и поверхности должны легко мыться и дезинфицироваться. Это значит, что все поверхности должны быть влагоустойчивыми и не разрушаться дезинфектантами. Каждый мастер обязан работать индивидуальными инструментами. Инструменты должны стерилизоваться. Все сопутствующие товары должны быть надлежащего качества и быть в наличии в нужном количестве. Уборка в помещениях парикмахерских/салонов красоты разрешена только влажная. Проводится она не реже 2 раз в течение рабочего дня.
