Готовые финансовые модели по различным типам бизнеса

Как составить бизнес план – подробная инструкция

Как составить бизнес план самому? Этот вопрос волнует многих начинающих бизнесменов. Если вы планируете вести успешную предпринимательскую деятельность, то вам следует тщательно продумать каждый свой шаг. Многие начинающие бизнесмены абсолютно не оценивают возможные риски и не задумываются о перспективах начатого дела. Однако следует помнить, что серьезный бизнес не терпит халатности. Поэтому в большинстве случаев начинающие предприниматели рано или поздно полностью прогорают.

Что такое бизнес план

Данный термин многозадачен, а потому может включать в себя целый ряд понятий. Тем не менее, ему можно дать следующую расшифровку: бизнес-план является руководством к внедрению в жизнь определенной идеи. Он также должен раскрывать ее основные преимущества и перспективы развития.

Чтобы бизнес план стал привлекателен для потенциальных инвесторов, он должен быть создан на основе трех ключевых факторов. Рассмотрим их более подробно:

Только разобравшись с этими тремя факторами, вы сможете приступить к следующим этапам составления бизнес плана.

Зачем нужен бизнес план: определяем основные цели

Перед тем, как сделать бизнес план, вам следует определиться с целями создания данного документа. Они могут быть следующими:

Бизнес план создается для привлечения инвесторов.
Для самого предпринимателя, ведь ведение успешного бизнеса должно в обязательном порядке опираться на планирование.

Сегодня большинство начинающих бизнесменов планирует получить львиную долю стартового капитала от инвесторов. И в первую очередь таким предпринимателям следует задуматься о том, как правильно преподнести свою идею будущим партнерам. И бизнес план малого бизнеса в данном случае может стать доказательством рационального использования финансов.

Вне зависимости от того, получаете вы деньги в виде гранта или кредита, вам нужно показать свою идею в выгодном свете. Образец бизнес плана с расчетами должен обладать следующими характеристиками:

Иметь логичное изложение. Каждое из описанных в документе действий должно быть четким и оправданным. Если вы в чем-то сомневаетесь – просто не пишите об этом. Учитывайте то, что после прочтения текста у потенциального инвестора могут возникнуть некоторые вопросы. Поэтому вам следует основательно подготовиться к встрече с будущими партнерами по бизнесу.
Красота и лаконичность. Описывать предприятие следует изящно и гладко, без применения слов с негативной окраской. К примеру, слово «риск» желательно удалить от конкретных цифр. Допускается незначительное сглаживание и приукрашивание той или иной проблемы, которая может вызвать некоторые трудности. Однако никогда не давайте заведомо ложной информации и не сыпьте обещаниями, которые вы не в состоянии выполнить.
Уверенная подача. Красивая презентация, сравнения с уже существующими компаниями – все это пойдет на пользу вашему бизнесу. Вы должны держаться таким образом, будто говорите просты и очевидные вещи. Разговаривать следует на понятном языке – не следует прятаться за умными словами, ведь в этом случае инвесторы быстро выявят вашу неопытность в бизнесе.

Знание вышеописанных правил и правильная подача материала помогут вам привлечь к своему бизнесу более крупные суммы денег.

Также бизнес план разрабатывается для самого учредителя компании. Если вы являетесь новичком в предпринимательстве, то такое планирование вам точно не повредит, позволив исключить досадные ошибки. Если же вы опытный бизнесмен, то вы и сами знаете, насколько важен такой документ для ведения грамотной предпринимательской деятельности.

Возможные ошибки

Нужно понимать, что бизнес план, составленный для инвесторов и документ, используемый предпринимателем в личных целях – это не одно и то же. Многие начинающие бизнесмены смешивают эти два документа, пытаясь сэкономить уже на старте бизнеса. Такой подход является неверным, и если вам необходимо 10 курьеров, то именно о таком количестве сотрудников и следует заявить инвестору. Экономия в данном случае может обернуться невозможностью соблюсти условия бизнес плана в установленный срок.

Помните о том, что инвесторы любят конкретику. Они будут ждать от вас четкой сметы без каких-либо увиливаний или приукрашиваний. Поэтому следует сразу определиться с тем, для кого именно создается документ.

Как составить бизнес-план для получения кредита

К составлению такого документа стоит подойти со всей ответственностью. Один из вариантов – разработать его самостоятельно, в интернете есть шаблоны описания бизнес-плана, по которым составляли документ другие пользователи.

Альтернативой же является обращение в специализированную компанию, которая подробно проконсультирует, как составить собственный бизнес-план или возьмется за его оформление самостоятельно.

Работы по разработке документа полностью за счет консалтинговой организации обойдутся от 100 000 рублей. Но сумма ориентировочная, так как она зависит от типа организации и региона. Возможно, в локальных конторах можно найти варианты и дешевле.

Если же составляющий нацелен на то, чтобы сэкономить денежные средства, или не доверяет сторонним компаниям, то необходимо будет полностью изучить этот вопрос, а мы составим определенные рекомендации в этой статье.

Содержание бизнес-плана

Бизнес-план может носить индивидуальный характер, кроме того, в зависимости от специфики предприятия, некоторые положения из общих требований могут не включаться в необходимый документ. В общих чертах, бизнес-планы для получения кредитов должны содержать следующие положения:

Титульный лист. Создаются по общепринятым стандартам.
Меморандум о конфиденциальности. Информация, которая раскрывает многие аспекты деятельности предприятия, поэтому банк должен хранить данные в тайне от третьих лиц.
Резюме
Это первое, на что обращают внимание сотрудники банковской компании при выдаче займа. 50% успеха будет зависеть от резюме
Здесь необходимо краткое содержание основной идеи, которая и должна принести прибыль.
Описание предприятия и отрасли. Банковская организация должна иметь четкое представление о том, с кем имеет дело (при этом стоит ознакомить специалистов с отраслью в принципе), и о том, как обстоят дела у конкурентов и насколько рентабелен продукт.
Описание продукции. Еще 25% успеха зависят от этого пункта

Здесь важно доказать, насколько важен этот продукт для целевой аудитории.
Маркетинг и сбыт. Следует охарактеризовать рынок

Провести Swot-аналитику, определить целевую нишу, описать конкурентов, раскрыть преимущество, а также цепочку «поставщик – конечный потребитель».
Производственный план. Процесс производства, капитал в виде оборудования и людских ресурсов. Рассказать о том, что и как производится.
Организационный план. Структура компании, ее управляющий состав и отделы. Кто за что отвечает.
Финансовый план. Расписать бюджет компании и проекта. Количество необходимых денежных средств с учетом затрат и оборотов и итоговая прибыль.
Направленность и эффективность. О том, насколько это полезно и востребовано.
Риски и гарантии. Это тоже важный пункт. Здесь необходимо рассмотреть все возможные риски, связанные с понижением покупательской способности, снижением спроса, проблемами с поставщиками и т. д., при этом предложить пути их решения. А также предоставить возможность залога.
Приложение. Дополнительная информация или необходимые документы, относящиеся к предыдущим разделам.

Образец бизнес-плана для получения кредита

Бизнес-план начинается с титульного листа, в качестве примера можно использовать этот экземпляр:

Образец по оказанию услуг.
Образец на строительство.
Образец по производству.
Образец для сельскохозяйственного бизнеса.
Образец по продаже товаров.

Далее можно предоставить информацию, что документ является собственностью компании и не подлежит публичной огласке. После чего написать краткое резюме. Резюме должно быть не более двух-трех страниц. Затем можно поэтапно раскрывать остальные положения из бизнес-плана.

Целевая аудитория и основной спектр услуг

Ресторан может работать для достаточно широкого круга клиентов:

В будние дни в дневное время основной клиентский поток составят сотрудники близлежащих организаций. Хорошим решением будет разработать меню для бизнес-ланча: так вы повысите лояльность данной группы потребителей, увеличите прибыль и обзаведетесь постоянными клиентами.
В вечернее время и в выходные дни клиенты приходят не только для потребления пищи, но и проведения досуга, деловых переговоров. Для этой группы будет разработано авторское меню со сложными блюдами.
Отдельная группа клиентов – это люди, которые снимают ресторан полностью для проведения банкетов и мероприятий. Желательно разработать также специальное банкетное меню, с возможностью предоставления услуги кейтеринга.

Исходя из групп клиентов модно определить и виды услуг, которые будут оказываться рестораном. Это повседневное питание, проведение торжеств банкетов, проведение праздничных и романтических вечеров.

Описание рынка сбыта

Успех этого бизнеса определяется качеством предоставляемых услуг, а также наличием постоянных клиентов.

Основной целевой аудиторией являются как физические, так и юридические лица. Большую его часть занимают юридические лица: 80%, доля физических лиц составляет 20%. Люди будут обращаться за финансовым советом или подписывать контракты для новых предприятий.

Основная сложность этого бизнеса – высокая конкуренция. Поэтому при открытии желательно уже иметь небольшую клиентскую базу, а также наработать базу потенциальных клиентов.

Бороться с конкуренцией можно разными способами. К ним относятся ценовая конкуренция, использование различных программ лояльности и предоставление скидок на другие услуги. Самый эффективный способ – упаковать комплекс товаров по более низким ценам, что позволит постоянно держать загрузку и получать максимальную выгоду от покупателя.

Требования к помещению

В России не установлено каких-то специальных требований по отношению к ломбардам. Это означает, что открыть такое заведение возможно практически везде.

Рекомендуется отдавать предпочтение отдельно стоящим зданиям с одним или двумя этажами. Это должен быть нежилой фонд. Также допускается размещать ломбард на первом этаже жилого дома.
Стоит избегать подвалов или полуподвальных помещений. Разместив ломбард в таком месте, репутация будет оставлять желать лучшего. Это сразу же скажется на потоке клиентов.
Коммерческая недвижимость может стоить слишком дорого, поэтому если нет возможности приобрести помещение, то придётся взять его в аренду. Для этого бизнеса хватит даже 30 квадратных метров.

Маркетинговый план

Конкуренция

На сегодняшний день на рынке Кирова работает около 1 000 пекарен и хлебокомбинатов. Около 60% доли рынка всех хлебобулочных изделий занимают крупные хлебокомбинаты, около 30% доли рынка делят пекарни при крупных торговых сетях, а оставшиеся 10% делят крупные и мелкие пекарни.

Ценовая стратегия

В связи с тем, что магазины сети ориентируются на покупателя с средним низким уровнем дохода, создаваемая на базе данного бизнеса пекарня также будет работать на этого же потребителя. Уровень цен планируется оставить на уровне уже имеющегося поставщика, что позволит не изменить доходность бизнеса магазина и окупить вложения в мини пекарню.

На основании плановых цен реализации был сделан расчет средней цены и маржинальной прибыли по товарной группе:

Товарная группа	себестоимость (руб./кг)	Цена (руб./кг)	Доля в выручке (%%)	Маржинальная прибыль (руб./кг)
Хлеб	10,00	20,00	91%	5,00
Багеты	12,00	30,00	3%	18,00
Кексы	24,00	60,00	1%	36,00
Булочки и бургеры	14,00	40,00	2%	26,00
выпечку	19,00	50,00	2%	31,00
ИТОГО	10,50	17,40	100%	6,90

Наглядно структура продаж изображена на диаграмме ниже:

Ассортимент продукции

Ассортимент и доля продаж производимой продукции планируется следующей:

хлеб (батоны, формовой, дарницкий) – 91%;
багеты – 3%;
кексы – 1%;
булочки и бургеры – 2%;
выпечку – 2%.

Наличие в магазинах свежего теплого хлеба позволит не только увеличить продажи хлебобулочных изделий, но из а счет увеличения покупательского потока поднять и прочие товарные группы.

Рекламная стратегия

В связи с тем, что нет необходимости активно искать новых покупателей, активной рекламной стратегии по мини-пекарне не будет. Планируется в точках продаж разместить дополнительные POS-материалы – ценники, наклейки на двери и на кассы, провести ценовую акцию. Кроме этого планируется оформить витрины рекламой свежей выпечки, чтобы покупатели проходя мимо или заходя в магазин имели представление о новой качественной продукции.

Объем затрат на данный вид рекламы составляет:

POS-материалы – 20 000 руб.
Изготовление рекламных витрин – 30 000 руб.

Для увеличения объема продаж планируется предоставить менеджерам по продажам дополнительную премию за привлечение дополнительных покупателей в размере 50% от месячных объемов закупок приведенного клиента.

План реализации

Продажи хлебобулочных изделий не смотря на кажущуюся постоянность имеют ярковыраженный сезонный тренд. Индексы сезонности мы будем закладывать в наш расчет исходя из графика представленного ниже:

В среднем же без учета сезонности месячный объем продаж составит 1,8 млн. руб. Открывать пекарню планируется в августе перед началом покупательского роста. План продаж по годам с учетом годовой инфляции в 10% будет выглядеть следующим образом:

Продукция	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год	6 год	7 год	8 год	9 год	10 год
Хлеб	7 827	25 028	27 531	30 284	33 313	36 644	40 308	44 339	48 773	53 650
Багеты	435	1 390	1 530	1 682	1 851	2 036	2 239	2 463	2 710	2 981
Кексы	87	278	306	336	370	407	448	493	542	596
Булочки и бургеры	174	556	612	673	740	814	896	985	1 084	1 192
Выпечка	174	556	612	673	740	814	896	985	1 084	1 192
ИТОГО	8 696	27 809	30 590	33 649	37 014	40 715	44 787	49 266	54 192	59 611

Низкий объем реализации в первый год связан с тем, что 8 месяцев тратится на инвестиционные работы.

Схема деятельности ломбарда

Основной доход ломбарду должны приносить проценты за выданные залоговые микро-кредиты. Предполагается, что все сданное в ломбард залоговое имущество клиентами будет востребовано своевременно и выданные микро-кредиты будут погашены полностью. В договор закладываются проценты за микро-кредитование. Размер кредитов колеблется от 4 до 25%. Обычно, чем дороже залоговое имущество, тем меньше процент по кредиту. Кроме того, на размер процентных ставок действует конкурентная борьба. В том случае, если в районе действует несколько ломбардов, процентные ставки лучше делать низкими, что позволит привлечь больше клиентов.

Как работает ломбард

Размер кредита, выдаваемого клиенту, как правило, не превышает 25 – 90% от стоимости сдаваемого залогового имущества. В случае не своевременного востребования ломбард реализует это имущество, сумма реализации, при этом, не должна быть ниже суммы выданного микро-кредита. Некоторые ломбарды и на этой составляющей их деятельности получают не плохую прибыль.

Домашний инкубаторий

Даже, если первое поколение птицы решено приобрести цыплятами, инкубатор в дальнейшем необходим для уменьшения затрат и вывода лучших особей.

Инкубаторы бывают:

Ручные, автоматические и механические. В двух первых переворачивание происходит при помощи человека.
Вентилируемые. Вентиляция способствует равномерному прогреванию кладки.
Аккумуляторные. Наличие автономного блока питания спасёт кладку при отключении электроэнергии.

Для частной птицефермы достаточно инкубатора, вмещающего в себя до ста яиц.

Закладываемое яйцо должно быть от здоровой курицы, стандартного размера и окраса, с гладкой скорлупой. Каждое яйцо кладки проверяет овоскопом на оплодотворение, центральное предлежание желтка, на размеры воздушной камеры (менее 1,5 см от тупого конца), на отсутствие посторонних включений. Осмотр повторяется на 7, 11, 19 день. При последнем овоскопирование, воздушная камера должна занимать 2 части из 3. В среднем из кладки выходит 70 — 80 цыплят.

Подготовка документов

Мини-пекарня может работать только после регистрации. Ее открытие связано с немалыми хлопотами, так как речь идет об изготовлении продуктов питания. Если владелец один, то выгоднее получить статус ИП. Открываетесь с большим количеством владельцев? Подойдет форма организации ООО.

Индивидуальным предпринимателям доступны различные льготы. К тому же они могут вести отчетность по упрощенной системе налогообложения, что серьезно экономит расходы.

Для открытия магазина потребуется подготовить такие документы:

заявление в ФНС;
паспорт будущего предпринимателя;
ИНН;
квитанция об оплате госпошлины (если заявка подается не через Госуслуги).

Для регистрации ООО понадобится сформировать такой пакет:

учредительная документация;
бумаги на недвижимость: гарантийное письмо или свидетельство о собственности;
трудовой договор, заключенный с директором.

Затем потребуется выбрать коды ОКВЭД по виду деятельности. Торговля хлебобулочными изделиями в розницу – 52.24, оптом – 51.36.3.

Юридические вопросы и необходимые документы

Чтобы открыть пекарню с нуля потребуется:

Подать заявку в Роспотребнадзор о начале своей деятельности и получить от них разрешение на работу.
Заключить договора дезинфекции и утилизации.
Подтвердить сертификаты соответствия.
Разработать документы по производственному контролю качества.
Обеспечить медосмотр сотрудников.
Подготовить документацию по работе систем вентиляции и другого оборудования.
Получить заключение СЭС, которое распространяется на все производимые изделия.
Утвердить декларацию о том, что продукция отвечает требованиям ТР ТС.
Разработать собственные ТУ или купить их у другого производителя.
Получить разрешение от Госпожнадзора.

Подбор системы налогообложения

Наиболее выгодной системой налогообложения является упрощенка. ЕНВД недоступна владельцам булочной.

Упрощенная система налогообложения предполагает уплату 15% от общей прибыли в виде налога. УСН не подойдет, если кондитерское производство выходит за следующие рамки:

сотрудников более 130 человек;
общий годовой доход превышает 200 000 000 рублей;
доля участия других организация более 25%;
есть филиалы.

Упрощенка отменяет уплату налогов на имущество, НДС и отчисления от доходов физлиц, полученных от предпринимательской деятельности.

Примерный (типовой) бизнес – план ломбарда

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов

Ломбард – это учреждение, предоставляющее кредиты физическим лицам на определенный период, под залог собственных средств. За предоставленные услуги ломбард взымает свой процент.

В настоящее время ломбардный бизнес очень популярен, так как основными клиентами ломбарда являются представители среднего класса и зачастую мелкие предприниматели.

Предлагаемый бизнес – план ломбарда можно использовать в качестве примера, либо взять за основу открытия ломбарда, так как в нем пошагово рассматриваются все нюансы, с которыми приходится сталкиваться начинающему предпринимателю.

Открыть ломбардный бизнес не так уж и сложно, следуя готовому примеру проекта нужно выбрать месторасположение, определиться с помещением, закупить необходимую мебель и технику, нанять рабочий персонал, заключить необходимые договора и разработать внутренний регламент предприятия.

Первым шагом станет регистрация вашего предприятия, после чего стоит задуматься о поиске помещения. Как только вы заключили договор долгосрочной аренды, появится возможность получить лицензию на данный вид деятельности.

Месторасположение

Идеальным местом для открытия ломбарда являются оживленные улицы с большой проходимостью. Для того чтобы бизнес был рентабельным, среднее количество клиентов должно составить, ориентировочно семьдесят человек.

Помещение

В помещение в обязательном порядке должны быть установлены металлические решетки, должна быть предусмотрена тревожная кнопка вызова, что позволит в форс – мажорных ситуациях вызвать охрану за несколько минут. Так же в помещении должна быть установлена система видеонаблюдения и пожаротушения.

Оборудование и мебель

Что касается оборудования помещения всем необходимым для работы, тут особо тратиться не нужно. Все что вам понадобится – это пара стульев, компьютерный стол, компьютер, принтер, кассовый аппарат, шкаф, сейф, а так же весы и набор инструментов для оценщика.

Очень облегчает работу специальное программное обеспечение, которое позволит вести клиентскую базу данных и упростит составление отчетности.

Рабочий персонал

Данный бизнес – план ломбарда предусматривает небольшой штат работников, который будет состоять из:

Директора;
Главного бухгалтера;
Продавца;
Оценщика;
Уборщицы.

Ценовая политика

Средние процентные ставки варьируют от девяти до четырнадцати процентов. Договор предусматривает плавающую процентную ставку по выданному займу. Данный проект предусматривает следующие процентные ставки:

Срок займа процентная ставка 7 дней 7% 14 дней 9% 21 день 10%

30 дней 11%

Налогообложение

Согласно действующему законодательству выдача займов и выплата процентов по займу не облагается налогом на добавленную стоимость. Данный вид деятельности не освобождается от уплаты налога на прибыль, который составляет двадцать пять процентов от заработанного дохода.

Риски

Выдавая займы, ломбарды подвергаются риску, взять ворованный залог. К сожалению это никак нельзя предусмотреть, так как у работников этой отрасли нет возможности определить краденые вещи.

Финансовый расчет и окупаемость бизнеса

Открытие бизнеса предполагает первоначальные вложения и ежемесячные затраты. К первоначальным вложениям относятся:

Регистрация предприятия;
Ремонт помещения;
Монтаж камер видеонаблюдения и системы пожаротушения;
Покупка оргтехники и мебели;
Оборотные средства для начала работы.

Вышеперечисленные расходы приблизительно составят 300 000 евро.

Полезно знать!

Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с “Каталогом выгодных франшиз”.

Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе: “Статьи о франчайзинге”

К ежемесячным затратам можно отнести:

Аренду помещения;
Заработную плату работников;
Услуги охранной компании;
Административные и коммерческие расходы;
Коммунальные платежи;
Рекламу;
Ежемесячные взносы в соцфонд.

Общая сумма составит – 21500 евро Сумма ежемесячной выручки – 25 000 евро Отсюда следует, что ежемесячный налогооблагаемый доход составит 3500 евро. (25000-21500)

Годовой – 3500х12 = 42 000 евро.

Учитывая предоставленный финансовый расчет, можно сказать, что срок окупаемости данного проекта составит – семь лет.

Скачать этот бизнес-план:

Основные виды работ бухгалтерской фирмы

Бухгалтерский аутсорсинг – дело прибыльное, но в то же время непростое

Поэтому для правильной организации своей компании и грамотного составления бизнес-плана бухгалтерского обслуживания важно разбираться в деталях и тонкостях этой деятельности

В самом общем виде существует несколько вариантов учета:

расчет баланса и финансового обеспечения компании
подготовка различных видов отчетов
зарплата сотрудников
подготовка к аудиту

Важно отметить, что у ваших конкурентов будет аналогичный набор услуг

А чтобы ваша компания выгодно отличалась от них на рынке, особое внимание в бизнес-плане вашей бухгалтерской фирмы следует уделить маркетингу

1. Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Сумма инвестиций для открытия бухгалтерской фирмы по оказанию услуг

1.3 результаты работы

2 — Концепция

2.1 концепция проекта

2.2. Описание/Свойства/Характеристики

23. 5-летние цели

3 — Рынок

3.1. Размер рынка

3.2 динамика рынка

3.3. Цены

4 — Посох

4.1 штатное расписание

4.2 процессы

4.3. Зарплата

5 — Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж по развитию бухгалтерской фирмы по оказанию услуг

5.4 план расходов

5.5 план уплаты налогов

5.6 отчеты

5.7. Доход инвестора

6 — Анализ

6.1. Инвестиционный анализ

6.2 финансовый анализ

6.3. Риски бухгалтерской фирмы, оказывающей услуги

7. Выводы

Бизнес-план бухгалтерской фирмы по оказанию услуг предоставляется в формате MS Word, в нем уже есть все таблицы, схемы, таблицы и описания. Вы можете использовать их «как есть», потому что они готовы к использованию. Или вы можете настроить любой раздел самостоятельно.

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel; параметры выделены в финансовой модели; это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все рассчитает автоматически: создаст все таблицы, графики и диаграммы.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, а это значит, что любой специалист, умеющий работать в MS Excel, может сам настроить модель.

Как подготовить помещение ломбарда?

Ключевым требованием к помещению ломбарда является обеспечение безопасности имущества клиентов и денежных средств. Необходимые для этого мероприятия описаны в руководящем документе Министерства внутренних дел РД78.36.003-2002. Что нужно, чтобы открыть ломбард в России:

Рабочее место оценщика и комнату для ценностей отделяют от зала капитальной стеной, в которую встраивают бронированное окно и лоток для передачи вещей;
В комнате для ценностей оставляют только один вход. Находящиеся здесь сейфы крепят к стенам или к полу при помощи анкерных болтов;
Также в помещении устанавливают кнопки вызова охраны, пульт сигнализации и видеорегистратор в надёжно закреплённом стальном ящике;
Наружные стены помещений с ценностями выполняют по третьему классу защиты, а внутренние перегородки — по первому;
В ломбарде используют двери и замки с защитой по третьему классу. Сейфовую камеру дополнительно закрывают решетчатой стальной дверью;
Для приёмки габаритных предметов обустраивают тамбур, наружная дверь которого запирается электромагнитным замком дистанционно;
Витрины для демонстрации товара снабжают замками и устанавливают так, чтобы посетитель не мог дотянуться до находящихся в них вещей;
Окна в ломбардах закрывают бронированными стёклами третьего класса защиты. На ночь на них опускают стальные взломостойкие ролеты;
На рабочем мест оценщика обустраивают вентиляцию и отопление для поддержания температуры 18–24°С;
В помещении обеспечивают общий уровень освещённости 300 люкс. Для работы с ювелирными изделиями предусматривают местную подсветку на 3000 люкс;
Так как работник находится в помещении для ценностей весь день, ему устраивают место для приёма пищи и санузел;
Ломбарды оснащают системами оповещения и огнетушителями, а хранилища для ценностей — автоматическими установками пожаротушения.

Структура финансового плана бизнес-плана

1. Расчетные нормативы

В данном пункте необходимо определить и описать следующие моменты:

Цены, которые будут указаны в бизнес-плане (постоянные, текущие, с учетом или без учета налогов);
Систему налогообложения, размер суммы налога, сроки его выплаты;
Сроки, которые охватывает бизнес-план (горизонт планирования). Как правило, данный срок составляет около трех лет: первый год описывается более подробно, разделяется на ежемесячные периоды, тогда как следующие года разделяются на кварталы.
Указание текущего уровня инфляции, данные об инфляции за последние несколько лет. Учет данного фактора касательно цен на расходные материалы, сырье и т.д. – всего, что необходимо будет закупать для реализации описываемого проекта.

2. Общепроизводственные расходы.

Данные по зарплатам коррелируют с ранее изложенной в организационном и производственном планах информацией.

Переменные, ситуативные расходы зависят от особенностей производства, товаров, услуг. Здесь могут учитываться разные факторы, к примеру, сезонность. Произвести правильные расчеты переменных расходов можно, только проанализировав объемы выпуска товара или оказания услуг и примерные уровни продаж.

Постоянные, регулярные расходы зависят от единственной переменной – времени. Данные расходы включают траты на управление бизнесом, маркетинг, поддержку помещений, обслуживание оборудование и т.д.

3. Смета затрат и подсчет себестоимости товара или услуги

Смета затрат (инвестиционные издержки) – это, по сути, перечень расходов, которые необходимо будет понести, чтобы реализовать проект, изложенный в бизнес-плане. Данный пункт должен быть описан максимально детально, так как он позволяет определить финансовую перспективность и эффективность инвестиций.

Если бизнес-проект предполагает производство определенной продукции, затраты на его организацию и осуществление должны покрываться при помощи начальных оборотных средств, которые тоже являются частью инвестиционных издержек.

Источниками таких средств могут стать инвестиции и, к примеру, кредитные средства.

Себестоимость же продукции рассчитывается исходя из информации о затратах, зарплатах, накладных расходах и т.д. При этом также нужно учитывать общие объемы производства и уровни продаж за конкретный период времени (к примеру, месяц или год).

4. Отчет о главных финансовых потоках

В данный пункт входит описание всех денежных потоков. Несомненно, этот отчет является одной из главных частей финансового плана, так как он призван показать, что проект будет финансово обеспечен на любом этапе его деятельности и что в течение проекта не будут случаться кассовые разрывы.

5. Отчет о прибылях и убытках

В этом пункте проводится финансовая оценка деятельности предприятия, описываются ее доходы, расходы, прибыли и убытки.

6. Финансовый баланс проекта

Для написания этого раздела необходимо составить прогноз баланса на основе всех предыдущих подсчетов или уже имеющихся отчетов (если предприятие уже функционирует). Данный прогноз также делится на месяцы, первый год, кварталы последующих годов и третий год ведения деятельности.

7. Анализ финансовых показателей проекта

После того, как вы составите баланс, вы сможете проанализировать главные финансовые показатели. Подобный анализ делается за весь срок реализации плана, после чего подводятся итоги, касающиеся финансовых характеристик проекта: его устойчивости, платежеспособности, рентабельности, сроков окупаемости, приведенной стоимости проекта.

9. Описания способов финансирования

В данном пункте необходимо описать, на какие средства будет реализовываться проект. Существует несколько видов финансирования, а именно акционерное, лизинговое и долговое. В качестве спонсора может выступать государство в виде субсидирования или кредитования или частные инвесторы, и это обязательно нужно указать в финансовом разделе бизнес-плана.

В этом же пункте нужно описать процесс займа и возврата заемных денег, указав источники, суммы, процентные ставки и график погашения долга.

Следует подчеркнуть, что финансовый план – это наиболее важная и сложная часть бизнес-плана. Любая допущенная ошибка может вылиться в отказ от финансирования, а значит, лучше доверить его составление человеку компетентному. Впрочем, если ваш проект прост и не подразумевает, к примеру, производство больших партий товара и их дальнейшую реализацию, вы можете составить его и самостоятельно.

Персонал

Вам понадобится персонал: директор, бухгалтер, два оценщика, два продавца и уборщица

При подборе персонала важно учитывать следующие критерии: умение общаться, стрессоустойчивость, честность и др. Помимо личных качеств, необходимо обладать необходимыми профессиональными навыками

Начинающему бизнесмену очень трудно найти опытных сотрудников. Зачастую приходится обучать персонал самостоятельно. Обычно кандидат на должность эксперта проходит этап стажировки, затем работает на подмене и в итоге получает постоянную работу.

Есть множество курсов по обучению сотрудников ломбарда. Обычно курсы проводят крупные сети или союзы ломбардов. Стоимость курсов, в зависимости от срока обучения, от 15 до 35 тыс.руб. Иногда работодатель оплачивает курсы, но если сотрудник увольняется через несколько месяцев работы, он обязан покрыть расходы, потраченные на обучение.