Что такое лизинг

Экономический аспект

Чаще всего, чтобы выбрать оптимальный инструмент финансовых вопросов, фирмы обращают внимание на его экономическую сторону. Так, процент по кредиту (в иностранной валюте) на собственный автомобиль равен от 11 до 14. Объект лизинговых манипуляций находится в диапазоне 1-14 %

Объект лизинговых манипуляций находится в диапазоне 1-14 %

Что в данном случае важно помнить – банк выдает единоразовый финансовый займ, который сразу же реализуются в автосалоне, а далее никаких обязательств не несет. Приведем немного аналитики, согласно которой, кроме самой покупки, следующие расходы являются неизбежными:

• Госпошлина на оформление залога, услуги нотариуса;
• Страхование транспортного средства;
• Расчетно-кассовые услуги.
• Денежный взнос в пенсионный фонд и регистрация в ГАИ.

Лизинг же, в свою очередь, продукт комплексный, многие из этих трат можно будет избежать. Но, иногда, лизинг может превысить кредит по своей сумме. Это обуславливается тем, что туда входят все вышеперечисленные расходы и денежная компенсация «лизинг-компании» за услуги

Обратите внимание, что федеральное законодательство предусматривает возможность передачи объекта лизинга в собственность предприятия. Тогда в документах также указывается стоимость предмета или вещи. Однако, в случае как с кредитом, так и с лизингом, следует заострить свое внимание на некоторых финансовых уловках, которые направлены на понижение номинальной ставки

При оформлении кредита оказывается, что реальная ставка не изменилась, так как банку необходимо компенсировать свои потери через получение финансовых вливаний от иных услуг

Однако, в случае как с кредитом, так и с лизингом, следует заострить свое внимание на некоторых финансовых уловках, которые направлены на понижение номинальной ставки. При оформлении кредита оказывается, что реальная ставка не изменилась, так как банку необходимо компенсировать свои потери через получение финансовых вливаний от иных услуг. Лизингополучатель же должен детально изучить сопроводительные документы сделки и выяснить всю информацию, связанную с комиссионными, которая или непонятна или отсутствует в документах

Лизингополучатель же должен детально изучить сопроводительные документы сделки и выяснить всю информацию, связанную с комиссионными, которая или непонятна или отсутствует в документах.

Виды лизинга

Финансовый лизинг – это соглашение, по которому лизингодатель приобретает имущество у продавца (производителя) и передает его во временное владение субъекту хозяйствования или физическому лицу.

Чаще всего сам получатель лизинга находит нужное ему оборудование и договаривается с лизингодателем. Последний получает первоначальный взнос, а остальной платеж и проценты закладываются в прибыль лизингополучателя. Такая сделка выгодна предпринимателям, которые хотят организовать бизнес с нуля, знают, как это сделать, но не имеют финансовых средств на покупку технологического оборудования.

Лизинг авто – это приобретение во владение с рассрочкой платежа транспортных средств юридическими и физическими лицами. Он носит распространенный характер. Процедура оформления занимает 1 – 2 дня.

В том случае, если транспортное средство остается на балансе лизингодателя, регистрация, техническое обслуживание входят в его компетенцию. Юридические лица освобождены от уплаты налога на транспорт. Физические лица могут включить его оплату в лизинговый платеж. После расчета автомобиль можно вернуть лизингодателю, обменять на новую модель или продать на вторичном рынке.

В последние годы появилась разновидность автолизинга – индивидуальный лизинг для ИП. Он применяется предпринимателями для приобретения в аренду дорогостоящих транспортных средств и спецтехники (грузовых автомобилей, бульдозеров и др.). Лизинговая сделка в данном случае выгодна лизингополучателю, так как снимаются проблемы технического обслуживания, снижается налоговая нагрузка, технику можно выкупить по остаточной стоимости.

Лизинг персонала – это предоставление персонала нанимателю на определенный период для оказания некоторых услуг:

• узких специалистов;
• бухгалтерское сопровождение;
• юридические услуги;
• замена штатного сотрудника на время отпуска и др.

Схема лизинга оборудования

Занимаются подбором сотрудников и организацией передачи их в лизинг кадровые агентства. Они заключают финансовый договор с нанимателем, платят персоналу зарплату, обеспечивают социальные гарантии. Данная сделка выгодна тем структурам, где объем услуг небольшой и брать в штат сотрудника не имеет смысла.

Лизинг оборудования – это покупка технологического оборудования субъектом хозяйствования в долговременную рассрочку с последующим приобретением в собственность. Подобные лизинговые операции позволяют производителям своевременно обновлять устаревшие производственные линии и механизмы. Причем выгоднее брать в лизинг оборудование с длительным сроком износа, чтобы работать на нем и после окончания платежа.

Оперативный лизинг или, другими словами, операционный связан с учетом сроков амортизации или необходимостью профессионального обслуживания оборудования.

Он выгоден для краткосрочных проектов в отношении быстро устаревающих или же технически сложных механизмов. В данном случае сроки эксплуатации короче амортизационных, что свидетельствует о том, что лизингодатель планирует и далее сдавать материальные ценности в аренду, сам занимается техническим обслуживанием оборудования. После окончания договора механизмы возвращаются компании или обмениваются на новые без выкупа старых. Это способствует быстрейшему обновлению производственных фондов и позволяет получателю имущества использовать его на подрядных работах в короткие сроки.

При возвратном (обратном) виде соглашения лизингополучатель продает имущество лизингодателю, чтобы потом взять его снова на тех же условиях в рассрочку. Это сделка взаимовыгодная. Получатель (продавец) получает денежные средства за товар, ему уменьшается налоговая нагрузка и он продолжает использовать производственное оборудование. Лизингодатель имеет комиссионные начисления. Практически собственник меняется только по документам.

Договор подписывается всеми сторонами сделки

В случае приобретения импортного технологического оборудования в аренду с последующим выкупом либо сдача его иностранному резиденту на определенных условиях финансовые операции осуществляются по правилам международного лизинга. Такие договоры выгодны обеим сторонам, способствуют развитию экспорта, привлечению в страну иностранных инвестиций.

Преимущества и недостатки лизинга

Преимущества

Приобретая транспорт посредством заключения лизингового договора, лизингополучатель избегает множества проблем и финансовых затрат, которые могли бы возникнуть при покупке машины в кредит.

• Все расходы берет на себя лизинговая компания, которая сама занимается оплатой государственной пошлины, взимаемой за оказанные нотариусом услуги, а также регистрацию транспорта в ГИБДД. Лизингодатель оплачивает техосмотры, налог на транспортное средство, а также сервисное обслуживание. Оформление ОСАГО и (или) КАСКО также производится за счет лизинговой организации. Все эти расходы подлежат включению в лизинговый платеж.
• Когда оформляется договор займа, все названные затраты, которые составляют около 5-8% от стоимости транспорта за год, несет приобретатель автомобиля. Получается, что в случае кредитного обслуживания в течение 5-ти лет, заемщику придется уплатить около 1000 долларов. При лизинге же такие расходы исключаются, в связи с чем лизингополучатель  хорошо экономит, ведь стоимость лизинга оказывается существенно меньше, чем размер затрат, связанных с кредитованием.
• Сама процедура оформления лизингового договора в целях приобретения транспорта значительно упрощена по сравнению с процессом заключения кредитной сделки. Для предоставления кредита практически все кредитодатели требуют от клиентов подтверждения официального и стабильного заработка, а также стажа работы, прописки в определенном регионе.
• Более того, процедура рассмотрения заявки, поданной потенциальным ссудополучателем, которая нередко сопровождается взиманием комиссий, может занять немалое время. Все эти проблемы исключаются при оформлении лизинга, для которого все вышеназванные документы и вовсе не нужны, и никаких комиссий не предусматривается.
• Очень популярным направлением в лизинге считается приобретение грузового автомобиля. Большинство банков предлагают очень сложные схемы получения кредита на грузовые автомобили, или вообще не занимаются кредитованием таковых автомобилей. Если приобретать по лизингу, ваша заявка будет рассмотрена в очень быстрые сроки, несравнимо быстрее, чем сроки по кредитам.

Популярность лизинга растет с каждым днем, ведь это невероятно удобная смесь кредита и аренды, владеющая практически всеми преимуществами вышеназванных услуг. Однако и у лизинга есть свои недостатки, так что же выгодней, лизинг или автокредит?

Недостатки

Финансовый лизинг, несмотря на существенный перевес преимуществ, имеет и определенные негативные моменты. Основной минус лизинговой услуги в том, что до того момента, пока все лизинговые платежи не будут выплачены, владельцем транспорта будет выступать лизингодатель.  Сам же лизингополучатель будет носить статус арендатора.

• Не имея права собственности и иных полномочий в отношении арендуемого транспорта, лизингополучатель не может продать арендованную машину, сдать ее в аренду, а также передоверить на другое лицо.
• Заемщик должен ездить исключительно по доверенности. И регистрация сначала производится на лизинговую компанию и только после этого на будущего владельца транспортным средством.
• Еще одна опасность лизинга заключается в возможности со стороны лизингодателя расторжения лизингового соглашения. Такое право закрепляется за лизинговой компанией в случае нарушения плательщиком по лизинговому обязательству условий относительно платежей, подлежащих внесению. А также при нарушении правил эксплуатации и сохранности транспорта. Если лизингополучатель допускает такого рода нарушения, то все правомочия на автомобиль он автоматически теряет.

Заметьте, что в этом случае вы не сможете получить автомобиль, за который платили, а потраченные деньги вам, естественно, никто не вернет, так как все происходит правомерно, в соответствии с договором лизинга.

Виды лизинговых платежей

Лизинг бы не был так популярен, если бы не возможности получения различных привилегий в платежах. Рассмотрим какие виды лизинговых платежей предусматривает договор:

1. Регрессивный. Погашение идёт равными частями, но к концу срока происходит уменьшение выплаты процентов по займу.
2. Аннуитетный. Погашается равными платежами. В зависимости от остатка суммы часть денег идёт на погашение «тела» кредита, а другая часть на выплату процентов. По мере уменьшения тела, выплаты по процентам уменьшаются с каждым платежом. Это самый популярный вариант. Его используют ипотечные кредиты.
3. Сезонный. Этот вид платежей предусматривает индивидуальный подход. К примеру, компания может выплачивать кредит четыре раза в год (после каждого квартала).

Субъекты и объекты лизинговых отношений

По общим правилам в качестве субъектов лизинговых отношений выступают 3 стороны:

1. Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое желает взять определенный объект в долгосрочную финансовую аренду.
2. Лизингодатель – организация, которая выкупает имущество у других участников рынка и в дальнейшем передает его в пользование лизингополучателю на основании соответствующего договора.
3. Поставщик – юридическое лицо или ИП, которое продает лизингодателю объект кредитования (машину, оборудование и т. д.).

Кроме того, в качестве еще одной стороны при оформлении финансовой аренды также может выступать страховая компания. Однако решение о страховании такой сделки остается на усмотрение лизингодателя.

В качестве объекта лизинга может выступать любая вещь, представляющая определенную ценность. В качестве примера можно обозначить следующее:

• транспортные средства;
• производственные линии;
• различные здания и сооружения;
• имущественные комплексы и т. д.

Однако стоит помнить, что нельзя взять в лизинг земельный участок, природный объект, а также ряд других видов имущества, для которого законом установлен особый порядок обращения п. 2 ст. 3 ФЗ РФ «О финансовой аренде (лизинге)».

Лизинг авто

Такой вариант предполагает взятие машины в длительное пользование. Такой вариант пользуется популярностью как среди организаций, так и обычных граждан.

Оформление автомобиля в лизинг имеет ряд преимуществ, которые главным образом заключаются в возможности сразу сесть за руль столь желанного транспортного средства, получить налоговые преференции (для юридических лиц), по окончании срока эксплуатации без проблем поменять авто на более новую модель.

Лизинг оборудования (техники и пр.)

Как известно, для каждого промышленного предприятия ключевое значение имеет своевременное обновление основных фондов. Однако на это требуются большие денежные средства. Выходом из подобной ситуации является приобретение станков и оборудования при помощи лизинга.

Изначально в РФ долгосрочная финансовая аренда предназначалась именно для юридических лиц. Так, лизинг оборудования является весьма выгодным решением для многих предприятий, что проявляется в следующем:

• равномерное распределение финансовой нагрузки, связанной с обновлением основного фонда;
• своевременное обновление оборудования;
• возможность получения налоговых послаблений.

Финансовый лизинг

Как уже было отмечено выше, данный вид лизинга предполагает заключение трехсторонней сделки, при которой лизингодатель закупает у стороннего поставщика объект, выбранный лизингополучателем, и в дальнейшем передает его в пользование.

Организация, предоставляющая такую форму кредитования, возвращает свои деньги за счет первоначального взноса и ежемесячных платежей, перечисляемых заемщиком.

Лизинг персонала

В более общем понимании под лизингом персонала подразумевается управленческая технология, при которой организации покрывают возникший дефицит в трудовых ресурсах, прибегая за помощью к сторонней организации.

Стоит отметить, что согласно российскому законодательству понятие «лизинг персонала» является не совсем корректным, поэтому его заменяют на термин – предоставление персонала.

Схема работы такой услуги имеет следующий вид:

• Ознакомившись с требованиями заказчика, кадровое агентство отбирает наиболее подходящих специалистов.
• Затем между агентством и отобранными кандидатурами заключается трудовой договор и они официально принимаются в штат.
• Далее с заказчиком согласовываются условия договора по предоставлению персонала (лизинг). В нем определяется объем функциональных обязанностей работника, оплата его труда и процент, который будет получать кадровое агентство (лизингодатель).
• Выбранный специалист передается в организацию заказчика для осуществления трудовой деятельности в течение срока, определенного в соглашении.

Таким образом, в подобной сделке участвуют три стороны: заказчик, кадровое агентство и привлекаемый специалист. При этом заключается два договора:

• Между работником и агентством.
• Между заказчиком и организацией, оказывающей услуги по предоставлению кадров.

Каким ещё бывает лизинг

Есть три разновидности лизинга: финансовый, операционный и возвратный. Разберём, чем эти инструменты отличаются друг от друга.

В каких случаях лучше использовать

Финансовый лизинг подходит, когда имущество требуется постоянно. В конце договора клиент вносит выкупной платёж и забирает предмет лизинга в собственность.

Операционный лизинг пригодится, когда имущество требуется на непродолжительное время, например, чтобы выполнить несколько заказов или реализовать сезонный проект. Идеален для бизнеса, в котором оборудование быстро изнашивается и к концу лизинга понадобится более современная техника.

Возвратный лизинг используют предприниматели с имуществом, которое можно продать лизинговой компании. Так они получают деньги на развитие бизнеса, закупку оборудования, материалов или закрытие долгов. А ещё бонусом снижают налоговую нагрузку: имущество снимают с баланса предприятия, лизинговые платежи относят к расходам и уменьшают налог на прибыль.

У кого право собственности

При финансовом лизинге право собственности принадлежит лизинговой компании на время договора. После выкупного платежа оно перейдёт лизингополучателю.

При операционном лизинге право собственности остаётся за лизинговой компанией и на срок договора, и когда он истечёт. После того как сделка завершится, лизингодатель может продать имущество или снова передать его в лизинг.

При возвратном лизинге право собственности — у лизинговой компании, пока действует договор. Бизнес получит права на имущество обратно, когда перечислит лизинговые платежи.

На какой срок оформляют лизинг

Срок финансового и возвратного лизинга приблизительно равен времени полезного использования имущества, а при операционном он всегда меньше.

Какие есть особенности

Финансовый лизинг — это способ предоставить деньги бизнесу. Лизинговая компания выделяет финансирование, на которое покупает транспорт, оборудование или технику.

При операционном лизинге бизнес получает не деньги, а технику. Она принадлежит лизингодателю весь срок лизинга и останется в собственности, когда закончится договор. Это одно из главных отличий финансового и операционного лизинга.

Когда стороны заключают сделку, лизинговая компания закладывает в сумму долга налоги, которые нужно платить за авто, а также включает в договор дополнительные услуги: шиномонтаж, сезонное хранение резины, техобслуживание, страховку и остальное, что связано с эксплуатацией авто. В течение всего срока операционного лизинга клиент ездит на машине, за состояние которой отвечает лизингодатель: ставит на учёт, проводит техобслуживание. Правда, заправлять авто и оплачивать штрафы за нарушение ПДД всё равно придётся. Если предприниматель получил штраф, его оплатит лизинговая компания как собственник и потом выставит счёт клиенту.

Закон о лизинге в основном регулирует финансовый лизинг, а операционный подчиняется правилам Гражданского кодекса об аренде и в названии договора может не упоминаться понятие лизинга.

При возвратном лизинге в договоре указывают только две стороны, так как поставщик и лизингополучатель — одна и та же компания или предприниматель. При такой сделке бизнес продолжает пользоваться имуществом, быстро получает деньги и легально уменьшает налоги. Но снижение выплат в бюджет не должно быть единственной целью, иначе есть риск, что у налоговой появятся вопросы.

Требуется ли выкуп

При финансовом лизинге нужно выкупать имущество, иногда это можно делать даже досрочно.

В договоре операционного лизинга прописывают, что автомобиль необходимо вернуть лизингодателю. Бывают случаи, когда клиент хочет выкупить технику в конце лизинга. Но решать дальнейшую судьбу авто будет лизинговая компания, она в том числе может продать его бывшему лизингополучателю. В таком случае клиент покупает машину на вторичном рынке. Только цена определяется не заранее, как при финансовом лизинге, а в момент продажи.

В процессе финансового лизинга выплачивается 100% стоимости авто, а при операционном — разница между ценой покупки и остаточной стоимостью на момент завершения лизинга. Кроме того, к общей сумме прибавляются услуги лизинговой компании по обслуживанию транспорта.

Договор возвратного лизинга предполагает, что бизнес захочет получить имущество обратно в собственность.

ЛИЗИНГ

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон № 164-ФЗ) лизингом является совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга.

В соответствии с договором лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Лизингодатель может быть как отдельной лизинговой компанией, то есть коммерческой организацией, которая предоставляет услуги по лизингу, так и выступать в качестве продавца и лизингодателя в одном лице.

Предметом лизингового договора могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое запрещено федеральными законами для свободного обращения.

Замечания

1. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование, является собственностью лизингодателя, а право владения и пользования им переходит к лизингополучателю в полном объеме.
2. По окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга или приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи по остаточной стоимости.
3. В случае приобретения и по окончании действия договора лизинга право собственности на предмет лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю.

Нюансы, связанные с лизинговыми платежами

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия. В эту сумму входят:

• возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;
• возмещение затрат, связанных с оказанием других услуг, предусмотренных договором лизинга;
• доход лизингодателя.

В общую сумму договора лизинга включают выкупную цену предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

В договоре лизинга в обязательном порядке указывают информацию о размере, способе осуществления и периодичности лизинговых платежей. При этом в состав расходов предприятия с целью налогообложения относят полный размер лизинговых платежей, а не размер переплаты.

Нужно уделять внимание учету лизингового имущества, ведь от этого зависит размер налогов. Согласно Приказу Минфина России от 17.02.1997 № 15 (в ред

от 23.01.2001) «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» условия постановки лизингового имущества на баланс лизингодателя или лизингополучателя определяются по согласованию между сторонами договора лизинга.

Для лизингополучателя выгодно, когда имущество учитывается на балансе лизингодателя. В таком случае лизингополучатель не платит с него налоги. Для лизингополучателя стоимость предмета лизинга учитывается либо на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» (учет на балансе лизингодателя), либо по дебету счета 08 «Капитальные вложения», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств по договору лизинга» (учет на балансе лизингополучателя).

Еще одна особенность приобретения имущества в лизинг — возможность применить ускоренную амортизацию на коэффициент не выше трех. Поскольку ускоренную амортизацию применять не обязательно, то в учетной политике предприятия стоит указать условие об использовании специального коэффициента в отношении предмета лизинга. Таким образом, если лизингополучатель воспользуется возможностью применения ускоренной амортизации, то он сократит расходы по налогам.

Согласно Приказу Минфина России от 13.10.2003 № 91н (в ред. от 24.12.2010) «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» начисление амортизации по объектам основных средств, являющимся предметом договора финансовой аренды, производится лизингодателем или лизингополучателем в зависимости от условий договора. В случае учета имущества на балансе лизингодателя амортизационные отчисления осуществляет лизингодатель, в случае учета на балансе лизингополучателя отчисления производит лизингополучатель.

Виды лизинга

В зависимости от срока и специфики оформления лизинговой сделки выделяют следующие разновидности лизинга:

• оборотный;
• возвратный;
• финансовый.

Оборотный или операционный лизинг по своей сути наиболее приближен к понятию аренды. Это объясняется следующими его особенностями:

• лизинг предоставляется на относительно небольшой период (2-5 лет), который значительно короче срока службы приобретаемого оборудования или транспорта;
• после заключения сделки основные расходы по ремонту и обслуживанию имущества берёт на себя лизинговая компания;
• по окончании договора клиент может продлить срок аренды, вернуть имущество, выкупить его по остаточной стоимости или заменить на другой объект;
• условия получения лизинга в этом случае характеризуются более высокой процентной ставкой по сравнению с остальными разновидностями данной услуги.

Как правило, оборотный лизинг чаще всего оформляется физическими лицами для приобретения автомобилей у официальных дилеров. Клиент ездит на авто в течение 3 лет и ежемесячно оплачивает обязательные взносы. По истечении указанного срока машина выкупается по остаточной стоимости или сдаётся обратно. В последнем случае покупатель приобретает новый автомобиль на тех же условиях.

Для юридических лиц преимуществом операционного лизинга является возможность регулярного обновления производственной техники.

На первый взгляд, принцип работы возвратного лизинга напоминает залоговое кредитование. На деле данная процедура является более сложной и осуществляется в несколько этапов:

1. Лизинговая компания приобретает у предприятия определённое имущество.
2. После подписания соглашения купли-продажи участники сделки заключают новый договор (лизинговый), по условиям которого то же самое имущество передаётся предприятию в пользование.
3. Лизингополучатель оплачивает ежемесячные взносы и по окончании срока действия договора выкупает своё имущество обратно по остаточной стоимости.

Соответственно, в данной сделке предприятие выступает одновременно и продавцом, и лизингополучателем. Предмет лизинга фактически остаётся на месте (если речь идёт о движимом имуществе). С точки зрения производственного процесса это очень выгодно, так как оборудование продолжает работать, а клиент получает дополнительную сумму от продажи имущества, которую сразу же можно инвестировать в развитие своего бизнеса.

Сделки возвратного лизинга тщательно проверяются налоговыми органами, так как существует высокий риск применения коррупционных схем

Особое внимание налоговиков привлекают такие лизинговые соглашения, участники которых связаны между собой торговыми или иными контрактами. Если одна из сторон ранее привлекалась к ответственности за уклонение от налогов, то быстро оформить подобный договор будет достаточно сложно

То же самое относится к сделкам, расчёты по которым производились с помощью чеков или векселей.

Финансовый лизинг представляет собой полную противоположность операционному. Он предоставляется на длительный период, который равен или приближен к нормативному сроку службы имущества. Лизинговая компания выступает в роли формального посредника между клиентом и продавцом, а предмет лизинга передаётся получателю напрямую. Поставщик самостоятельно принимает претензии по качеству оборудования и занимается гарантийными случаями.

Когда договор финансового лизинга подходит к концу, стоимость объекта является невысокой. Обычно по условиям сделки лизингополучатель обязуется приобрести имущество в собственность, так как оно не представляет для банка никакого интереса.